Управление Росреестра по Ростовской области информирует граждан о необходимости своевременного оформления прав на земельные участки
В Управление Росреестра по Ростовской области неоднократно поступали заявления от заинтересованных лиц с целью осуществления государственной регистрации прав в отношении земельных участков, которые на момент обращения за регистрацией были сняты с государственного кадастрового учета, при этом у заявителей «на руках» имелись правоустанавливающие документы (например, решение суда, акт органа местного самоуправления, договор купли-продажи и т.д.), то есть попросту процедура оформления прав своевременно не была доведена заявителем до конечного результата – государственной регистрации его права. Во избежание подобных ситуаций, полагаем возможным пояснить следующее.
Исходя из положений ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 № 943, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях такого земельного участка, а также сведения о расположенных в его пределах объектах капитального строительства отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Но, прежде чем снять с кадастрового учета земельный участок учтенный до 01.03.2008, органом регистрации прав направляются запросы в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности(далее – уполномоченные органы), с целью получения информации о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок.
В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, либо непоступления в орган регистрации прав ответа в течение 3 месяцев со дня направления запроса, орган регистрации прав снимает земельный участок с государственного кадастрового учета.
При наличии в ЕГРН сведений о правообладателях объектов капитального строительства, расположенных в пределах земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлён до 01.03.2008, орган регистрации прав уведомляет указанных правообладателей о необходимости оформления в установленном Законом № 218-ФЗ порядке прав на такой земельный участок и о том, что информация о данном земельном участке направлена в уполномоченные органы, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор.
В указанном случае земельный участок не подлежит снятию с государственного кадастрового учета, но в отношении правообладателя объекта капитального строительства, расположенного в пределах такого земельного участка могут быть приняты меры государственного земельного надзора, в результате которых выдается предписание, обязывающее оформить права на используемый земельный участок. За неисполнение требований предписания предусмотрена административная ответственность.
С целью недопущения указанных ситуаций Управление Росреестра по Ростовской области рекомендует гражданам «доводить дело до конца» - своевременно оформлять права на земельные участки.
Выжигание сухой травы запрещено законодательно!
С наступлением весеннего периода правообладателями и иными пользователями земель сельскохозяйственного назначения широко применяется массовое выжигание растительности и растительных остатков, так называемые сельскохозяйственные палы.
Нерадивым собственникам зачастую проще поджечь зарастающие поля, чтобы скрыть следы неиспользования земель, их зарастание, чем тратить средства на проведение обязательных мероприятий, направленных на сохранение и воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения. При этом большинство из них не отдает себе отчет в том, что при столь мощном пирогенном прессе не только снижается плодородие почвы, биопродуктивность сенокосов и пастбищ, но и происходит деградация земель.
Самовольные поджоги стерни и сухой травы в полях в большинстве случаев проводимые без соблюдения правил пожарной безопасности, в отсутствие постоянного контроля, непринятия мер по ликвидации мест тления и очагов горения, являются и основной причиной возникновения пожаров, при тушении которых могут пострадать или погибнуть люди. В отдельных регионах сжигание сухой травы и растительных остатков приводит к настоящему экологическому бедствию.
Администрация Родионово-Несветайского сельского поселения напоминает, что в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельных участков собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в т.ч. меры пожарной безопасности, соблюдать при использовании земельных участков требования противопожарных правил, не допускать деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
За невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, частью 2 статьи 8.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрены административные штрафы:
- для граждан в размере от 20 000 до 50 000 рублей;
- для должностных лиц – от 50 000 до 100 000 рублей;
- для юридических лиц – от 400 000 до 700 000 рублей.
Обращение к жителям Родионово-Несветайского сельского поселения о мерах пожарной безопасности
Причина пожаров, неосторожное обращение с огнем, непотушенная сигарета, горящая спичка, тлеющий пыж после выстрела, масляная тряпка или ветошь, искры из глушителя транспортного средства, сжигание старой травы, мусора вблизи защитных лесополос, расчистка с помощью огня площадей для сельскохозяйственного использования или обустройства пастбищ. Но одним из основных потенциальных источников природных пожаров является костёр.
В ряде случаев природные пожары становятся следствием поджога, действия граждан и подростков, умышленно поджигающих траву и камыш для реализации собственных целей, а иногда просто ради забавы. К сожалению, не все задумываются над тем, что выжигание сухой растительности приносит вред окружающей среде, ставит под угрозу безопасность людей, влечет большие материальные затраты, которые могут быть направлены на другие цели.
Администрация Родионово-Несветайского сельского поселения предупреждает в соответствии с областным законом № 273-ЗС от 25.10.2002 «Об административных правонарушениях» категорически запрещается сжигание сухой растительности, мусора, листьев, обрезков деревьев, несоблюдение требования закона влечет наложение административного штрафа:
- по ч. 1 ст. 4.5 от 2000 до 4000 рублей для физических лиц, от 20000 до 40000 рублей для должностных лиц, от 50000до 60000 рублей для юридических лиц.
- по ч. 2 ст. 4.5 от 1000 до 3000 рублей для физических лиц, от 10000 до 25000 рублей для должностных лиц, от 20000до 50000 рублей для юридических лиц.
Помните о том, какой вред приносят природе, хозяйству, здоровью и жизни людей ландшафтные пожары:
- уничтожается среда обитания животного мира: гибнут птицы, насекомые и грызуны,
- загрязняется атмосферный воздух,
- снижается плодородие почв,
- причиняется вред жизни и здоровью граждан.
Администрация Родионово-Несветайского сельского поселения призывает жителей принять все возможные меры по недопущению возникновения ландшафтных пожаров.
При обнаружении ландшафтного пожара постарайтесь ликвидировать очаг возгорания собственными силами; если это не удалось сделать, быстро покиньте опасную зону, обязательно сообщите о месте пожара звонить: пожарная часть – 8 (86340)30-4-30 или 101
ЕДДС – 8(86340)30-2-83 или 112
Если вы оказались вблизи очага пожара, немедленно предупредите всех находящихся поблизости людей и постарайтесь покинуть опасную зону.
Не выжигайте сухую траву. Берегите природу! Давайте сохраним родную природу для будущих поколений!
Уважаемые руководители предприятий и фермерских хозяйств!!!!!!
Настоятельно рекомендуем, на землях которых проходит нефтепровод обезопасить выжигание сухой растительности, сжигание мусора, в том числе опавших листьев, обрезков деревьев или кустарников, других остатков растительности, а также отходов производства и потребления.
Уважаемые жители! Не стоит проходить мимо, увидев горящую степь или лесополосу. От нашего неравнодушия зависит многое, в том числе и сохранение благоприятной окружающей среды!
пожарная часть – 8 (86340)30-4-30 или 101
ЕДДС – 8(86340)30-2-83 или 112
